Como va el Mercado Inmobiliario en Miami.

 Abril 2012

El Mercado Inmobiliario en Miami es una novedad, muchos compradores de todas partes del mundo vienen a Miami a comprar propiedades por que se han dado cuenta que hay muchas oportunidades.

En todas las zonas de Miami Dade y Broward se han visto en los últimos meses precios increíbles, aunque cabe destacar que han habido zonas donde los precios han comenzado a subir debido a la alta demanda de compradores.

Es por eso que para aquellos clientes que consideren la idea de comprar este año, es importante que lo hagan pronto por que los precios no van a estar tan bajos por mucho tiempo, se pronostica que los precios comenzaran a subir a medida que los compradores aumente.

Ya hoy en dia se ve en los desarrollos por hacer que en las preventas anuncian un precio de venta y a medida que pasa el tiempo va aumentando.

Para un comprador es totalmente gratis contratar  a un agente de Bienes y Raices, por eso como agente le sugiero a todas las personas que deseen comprar o alquilar contratar a un agente para que lo asesore y lo guíen en su proceso y recuerda es Gratis! Los honorarios de un agente lo paga siempre el vendedor.

Bueno gracias por seguirme!

Para asesoría gratis si vas a comprar o alquilar me puedes contactar

 Ines Carreno
Brickell Realty Group
Cell Miami 786 556 278
Carcas Vnz 0212 210 5183

El mercado de compradores Venezolanos crece y crece!

Durante el 2011 y ahora 2012
El mercado de Venezolano se apoderado de proyectos, conjuntos y hasta ciudades en el Sur de la Florida.
Es interesante ver como los Venezolanos llegan decididos a esta ciudad a comprar propiedades e invertir en oportunidades de negocios.

http://www.el-nacional.com/noticia/24087/18/


Si, evidentemente estamos en un mercado donde la demanda es muy buena, con propiedades muy atractiva para los Venezolanos y cabe destacar que tambien estamos en un mercado de muchos "Cash Buyer" no solo con los Venezolanos, tambien los Brasileros, los Colombianos en fin aprovechan las excelente oportunidades.

Preguntame cuales son esas oportunidades, tengo acceso a todo!

Aprovechemos este mercado de buenos precios.
Saludos

Inversiones con gran rentabilidad, como es eso?

Inversiones con gran rentabilidad!

Sabias que invirtiendo en Bines y Raíces en Estados Unidos puedes conseguir mejor rendimiento de tu dinero que en una entidad bancaria…
Pues si! hoy en día en el Sur de la Florida puedes conseguir propiedades en oportunidad es decir en remates donde los precios son mas bajos que el valor del mercado.

Al comprar una propiedad en oportunidad y RENTARLA puedes conseguir alrededor de un 7% a 12% promedio de rendimiento de tu dinero.
Te invito a que conozcas mas sobre esto, no dejes de contactarme para una consulta Gratis
Ines Carreno
Ccs:01158 212-210-5183
Usa:001 786-556-2789

Soy extranjero y quiero comprar una propiedad en Estados Unidos, como hago??

Si, claro! Aunque no lo creas si es posible que un Extranjero compre una o varias propiedades en Estados Unidos.
Existen muchas variables que se requiere para que una persona compre un inmueble, específicamente en Miami que es la zona que yo como agente de Bienes y Raices trabajo.
Es importante para un comprador definir lo siguiente:

- Tener una Visa Americana o bien sea pasaporte Europeo, que le permita la entrada al país.

- Si la propiedad es para Inversión o para Vivirla o para Vacacionar?

- Si la comprar es de contado es decir en efectivo es importante estar seguro con cuanto dispone para la Inversión y asegurarse de tener los fondos en una entidad bancaria en los Estados Unidos.

- Si es atreves de un financiamiento saber como calificar para obtener un credito. En este punto hoy en día por la cantidad de demanda es importante que un comprador se califique primero antes de conseguir una propiedad.

- Saber y conocer de las zonas en Miami, dependiendo de lo que el comprador quiere hay zonas donde le puede generar al inversionista mayor rentabilidad en su inversión. Si el caso es para vivir hay zonas residenciales muy buenas y atractivas, con buenos colegios, plazas de trabajo, transporte, entre otras cosas. También Miami se ha caracterizado por tener dentro de la ciudad la playa, así que si la opción es tener una propiedad de vacaciones estar cerca de la playa es muy buena opción.

Así que si la pregunta es soy extranjero y quiero comprar como hago, aquí tan solo compartos estos tips para comenzar con una idea.
Después mas adelante les seguiré dando mas tips.
Saludos

Increible la Tecnología y Diseño en las Construcciones de hoy en dia!!

Es importante recordar como un área tan bien ubicada como lo es Brickell, que se ha caracterizado por ser el ejemplo perfecto de estilo de vida urbano en Miami sigue hoy en dia con las Construcciones mas modernas del mundo.
Despues de pasar época difícil en el mercado de Bienes y Raices hoy por hoy Brickell goza de una alta demanda en el medio inmobiliario con un mercado local e internacional que busca comodida, lujo, desarrollo, estilo de vida entre otras cosas.
Asi pues sigue el crecimiento en nuestra ciudad y proximamente entra el nuevo desarrollo BRICKELLHOUSE con una excelente ubicacion, que introducira una nueva era de Tegnologia y Diseño en construccion.

BRICKELLHOUSE viene con todo un estilo unico de modernismo que va a imnovar y marcara la diferencia.

Su construcción se espera que comience a mediados de este año 2012 y termine a mediados del 2014. Esperamos que este proyecto inicie una tendencia en tecnología que cambiará la definición de lo que es construir en Miami y sus alrededores.
Para saber más acerca de este proyecto no dejen de visitar mi blog que les estare comunicando su recorrido.

Ya esta disponible BRICKELLHOUSE para la venta para aquellas personas que deseen una opcion en preconstruccion.

Quieres tener tu propio negocio? Excelente Oportunidad de tener una Franquicia en Miami.

Excelente Oportunidad para comprar un negocio en Miami.
Especificamente en Miramar FLorida.
La Franquicia se llama UNI K WAX Center y puede encontrar mas informacion en el website www.unikwax.com

Este centro esta muy bien ubicado en Miramar Florida Broward County y la direccion es 3141 SW 160th Ave, Miramar FL 33027. En el mejor Shopping Plaza de Miramar, puede ver informacion de la demografia http://en.wikipedia.org/wiki/Miramar,_Florida

El Negocio ha estado abierto desde Septiembre 2008, siempre con un crecimiento en las ventas en los mismo meses de los anos anteriores.

Actualmente su venta mensual es con un promedio de $28,000 (dependiendo del mes del ano)
Royalties de Franquicia es el 7% mas 1.5% por el Fondo de publicidad nacional.
El negocio tiene todas las condiciones para Otorgar Visa de Negocio en Estados Unidos.
Actualmente es un negocio que esta en positivo. Genera ganancia, es estable, seguro, atractivo, respaldado por una corporacion.

Precio de venta negociable $199,900
Mas Transferencia de contrato con la Corporacion (UKW Corporation) de $30,000 para continuar con la franquicia.

Warehouse near to the Airport MIAMI

Ya estan disponible para las ventas los Warehouse que estan al final de la 25 calle en MIAMI, al lado del area de carga del Aeropuerto de Miami.

No les tengo que decir que sencillamente no existe mejor ubicacion que esta: 1ero por estar tan cerca al terminal de carga del aeropuerto de Miami, y 2do por estar al lado de Doral. Cualquier persona que quiera trabajar cerca de donde vive no va a conseguir nada mejor.

Hay mas de cuarenta (40) unidades disponibles y somos los primeros en tenerlo. Pueden visitar la pagina web:
http://www.brickell-realty.com/WAPalms.html

Comienzan a partir de US$300,000
Tenemos 3 modelos disponible para mostrar.

Interesados no dejen de escribirme.



Ines Carreno
Realtor
BRICKELL REALTY GROUP
2071 NW 112 AVE #101
Miami, FL 33172
Cell: 786-556-2789
Ccs: 212-210-5183
Fax: 305-731-2409
icarreno@brickellrealty.com
www.brickell-realty.com