lunes, 11 de noviembre de 2013


Inversión en Miami: la mejor decisión, lo confirma la prensa mundial…


El crecimiento del puerto de Miami impactará positivamente en la economía del sur de la Florida y este será uno de los temas principales en la próxima Feria del Consumidor Marzo 2014.






















La prensa mundial está cubriendo en muchos de sus titulares uno de los temas económicos centrales en Estados Unidos: el crecimiento que traerá al sur de la Florida la expansión del puerto de Miami y del Canal de Panamá. Cuando esta alianza comercial llegue en el 2014, se estará celebrando CONSUMIAMI, que tendrá lugar los días 19 y 20 de marzo del próximo año en el Hotel JW Marriot.

Allí se llevarán a cabo foros acerca de cómo impactarán positivamente a los residentes de la Florida los movimientos multimillonarios que traerán las mercancías que llegarán, y de cómo Miami se convertirá en la capital de la importación y la exportación de la costa este de los Estados Unidos.

CONSUMIAMI es organizado por Mercado de Dinero USA y la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc de España. Alcaldes, cónsules, inversionistas, compañías trasnacionales, autoridades del Gobierno Federal estarán presentes, y los temas serán: 

‘La expansión comercial del sur de la Florida’; ‘Panamá y Miami, la nueva llave del comercio mundial’.

Muy importante es que dentro del panel de discusión se dará especial atención al tema del Negocio de Bienes Raíces, por ejemplo, los consejeros económicos están recomendando a los inversionistas adquirir almacenes o ‘warehouse’ que serán altamente demandados cuando comience a crecer el intercambio de mercancía entre Latinoamérica, Europa y EE UU.

Otro de los puntos a tratar será la influencia de los Tratados de Libre Comercio (TLC) firmados por el Gobierno norteamericano y cómo pueden beneficiar a los mayoristas.




La banca se consolida en el área Digital:
Expertos e la banca hablarán de las últimas tendencias en ‘e-commerce’, banca móvil. Un tema para inversionistas del futuro que estarán presentes en Miami.

CONSUMIAMI 2014 tendrá  foros y mesas de trabajo que contarán con expertos que darán claves a los emprendedores sobre cómo generar más dinero y nuevos negocios en Florida.

También en este foro se conversará acerca de las visas de inversionistas. Varios abogados explicarán cuáles son los requisitos para obtener la residencia de Estados Unidos por esta vía, con una mínima inversión; y expertos ofrecerán consejos sobre la financiación de nuevos proyectos por parte de asociaciones, el Gobierno local y Federal.

La Inversión en Miami es ahora...

sábado, 2 de febrero de 2013

Exelente Oportunidad de Inversion en OPERA Tower

Estimado Amigos y clientes...

En Miami FL siguen las oportunidades para inversionistas y para quienes quieren disfrutar de su segundo hogar o vivienda pricipal.

En este caso les voy hablar un poco de un proyecto que esta en excelente ubicacion en Miami FL a  pocos metros de la Bahía de Biscayne y a solo minutos de Brickell y del centro de Miami, se encuentra Opera Tower. Un edificio de lujo con apenas 4 años de construcción que sale al mercado representando una excelente oportunidad para aquellos que desean asegurar un ingreso fijo en dólares mientras su inversión esta segura y camino a una potencial revalorización.
La mayoría de los apartamentos ya estan alquilados y el vendedor ofrece 6% Anual de rentabilidad sobre le monto de la inversion y por período de hasta 36 meses el nuevo dueño NO paga durante ese tiempo el condominio, gastos de mantenimeinto ni comisiones por renta. Solo paga los impuestos sobre la propiedad y seguro.
También existen apartamentos no rentados con disponibilidad inmediata para aquellos que lo deseen habitar y disfrutar las vistas y el estilo que Opera les puede ofrecer.
Los precios parten desde los $265,000 y el constructor ofrece hasta un 50% de financiamiento, por 5 años y con una tasa de interés del 4.75% anual para aquellos que quieran comprar con financiamiento.
Los valores de venta en Opera Tower están en promedio un 30% más económicos si los comparamos con edificios de la misma categoría en Brickell o el Mid Town de Miami.
 
 
Un ejemplo del programa de rentabilidad es:
Precio $350,000
3 años de contrato con el desarrollador
6% de retorno es: $21,000 rentabilidad
Retorno $1,750 pago de parte del constructor al comprador mensual.
Gastos que tienen que cubrir el dueño Impuesto que es el 2% del valor y seguro anual.
 
El desarrollador cubre tambien Mantenimiento, administracion de la propiedad, cualquir gasto ocurrido durante los 3 años entre otras cosas.
 
Para ver ubibacion y vecindario de Opera Tower dar click aqui:
 
Para ver fotos:
 
Para mas informacion me puedes escribir o llamar y con gusto los atendere.
 
http://www.brickell-realty.com/realtors/inescarreno_es.jpg
Ines Carreño
Realtor
BRICKELL REALTY GROUP
2071 NW 112 AVE #101
Miami, FL 33172

US (786) 556-2789
Vzla (0212) 210-5183
icarreno@brickellrealty.com
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tuinversionenmiami.blogspot.com
@inescarreno1

viernes, 2 de noviembre de 2012

En Doral Florida comenzo nueva preconstruccion.

Estimados Amigos...
 
Les cuento que se inicio en Doral Florida una nueva preconstruccion de Lennar Homes.
Son apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con full mejoras, con sus electrodomesticos, todo nuevo.
 
Estamos en un mercado donde la preconstruccion se reactivo y les da a los clientes la oportunidad de reservar su propiedad con los precios de hoy y poder cerrar en los proximos anos.
 
Aqui les presento St. Maarten en Grand Bay, va hacer una urbanizacion cerrada con club, parque de agua, areas verdes entre muchas cosas. 
 

Para reservaciones me pueden contactar, es el momento de Invertir!!!
Gracias

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Ines Carreño
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lunes, 1 de octubre de 2012

Inversion en Miami???

Si, como no!! Hoy en dia si se puede invertir en propiedades en Miami:

Es un negocio muy rentable que hay que aprovechar en este momento antes de que aumenten o se normalicen los precios de las propiedades en Miami Florida.

Hay que tener claro que hay dos tipo de inversion de propiedades en Miami.
Una son las propiedades que se  revalorizan a corto plazo, tienen poca rentabilidad debido a sus gastos, pero tienen alta revalorizacion sobre todo por su ubicacion, como por ejemplo las zonas de Brickell, Doral, Coral Gable, Aventura, Midtown, Weston, etc...

Otrsa son las propiedades que optienen rentabilidad, es decir "cash flow" mensual, la revalorizacion es mas a largo plazo, pero se optiene una rentabilidad muy buena mensual entre un 6% y 10% o mas debido a que sus gastos son bajos, estas propiedades normalmete no estan ubicadas en las zonas caliente, pero si en buenas zonas como por ejemplo, Kendall, Fontainebleau, Cutler Bay, Homestead, Miramar, Pembrokepines, entre otras...

Lo importante para el inversionista o el primer comprador, es definir que quiere recibir? Si una rentabilidad mensual o revalorizacion de su inversion.

Por ejemplo en Miami hay un desarrollo muy interesante que es Nuevo, Bonito y Econocmico, facil financiamiento, los invito a que lo conozcan.

 

Selecione aqui para ser transferido a la pagina de The Shores at The Isles at Bayshore
Es Facil de rentar, buen rendimiento, buena ubicacion y nuevos a estrenar.

Todavia Amigos tenemos en el mercados esas propiedades economicas que tanto se escuchaa por las calles de $60,000, pero hay que aclarar que no siempre estan en buenas zonas, en este caso hay que definir la zona, y el tipo de propiedad.

Bueno siempre la orden, recuerde que si tienen pregunta no dejen de contactarme y con gusto los ayudare.
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Ines Carreño
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