Estimados Amigos...
En el sur de la Florida especificamente en Miami durante este año 2012 hemos notado un aumento de precio en el area Inmobiliario a nivel de ventas y rentas de propiedades.
Los Precios de las Casas en Miami siguen Aumentando a Pesar de que los bancos continúan vendiendo propiedades en dificultad, en Foreclsoure (Remate de los Bancos) y en Short Sale o Pre-Foreclosure, que cada vez se hace mas dificil comprar.
Eso ha hecho que el mercado de precostruccion se reactive dado inicio a los nuevos desarrollo y a su vez ayuar a la economia.
En el condado Miami-Dade, el poco inventario de viviendas y la fuerte demanda continúa produciendo la apreciación de precios, según la Asociación de REALTORS de MIAMI de 25,000 miembros y el Servicio de Listado Multiple. Es por eso que las nuevas construcciones han surgido hacia adelante y que permite a los compradores prepararse economicamente para comprar a futuro.
Precios Medio y Promedio
El precios medio para viviendas unifamiliares en el condado Miami Dade aumentó cuatro por ciento a $185,000 en el segundo trimestre del 2011, y seis por ciento comparado al primer trimestre del 2012. El precio medio de los condominios fue $153,000, un aumento de 28 por ciento de año a año y 18 por ciento en comparación al trimestre previo del 2012.
“El aumento notable en precios de viviendas en Miami sobre los últimos siete meses refleja la fuerte demanda que existe para propiedades locales,” dijo Martha Pomares, Presidente de la Junta de la Asociación de Realtors de Miami para el 2012. “Mientras que compradores e inversionistas extranjeros mundialmente continúan teniendo una participación grande en la estimulación del mercado inmobiliario de Miami, los baby boomers estadounidense, los residentes que emigran de otros estados y compradores de propiedades secundarias todos tienen un gran impacto.”
“El Mercado inmobiliario en Miami es diferente que cualquier otro en los estados unidos, evidente por la recuperación que fue mas fuerte y mas rápida que cualquier otro y ha pasado las expectativas de los expertos,” dijo Presidente Residencial de la Asociación de REALTORS de Miami Patricia Delinois. “Pero el financiamiento permanece un obstáculo para muchos compradores calificados. En un mercado como el de Miami, donde hay demanda y crecimiento claro, el soltar algunos estándares de financiamiento que son innecesariamente fuertes, pudiera resultar en aun mas fortaleza.”
Es por esto que hoy en dia es importante conciderar la idea de Invertir en Bines y Raices si se tiene la capacidad economica y financiera para aprovechar todavia los buenos precios del mercado y la oportunidad de conseguir financiamiento.
Para mas informacion y sugerencia no duden en escribirme, estoy a la orden.
Ines Carreño
Realtor
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